Rondom de woning
7.1 Brievenbus
Onderhoud
Smeer het slot en de scharnieren van de klep en het deurtje om de 6 maanden in met smeerolie.
Behandel metalen brievenbussen om de 5 jaar met antiroestverf.
Herstelling
| Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
| De brievenbus staat scheef |
De huurder |
| De brievenbus, de klep of het deurtje zijn los, kapot of weg |
De huurder |
| De sleutel is weg |
De huurder |
| De brievenbus is verroest |
De huurder |
| De brievenbus is verouderd of versleten |
De verhuurder |
7.2 Oprit - paden terras
Onderhoud
De oprit en de paden moeten sneeuw- en ijsvrij gehouden worden.
Schuur opritten en paden om de 6 maanden. Gebruik eventueel bleekwater om groene vlekken te verwijderen.
Herstelling
| Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
| Er zijn vlekken van olie op de tegels |
De huurder |
| De tegels zijn los, kapot of liggen scheef |
De verhuurder |
| Er is een verzakking |
De verhuurder |
| De helling ligt verkeerd, waardoor het water de verkeerde kant op stroomt |
De verhuurder |
| Het voegwerk komt los |
De verhuurder |
| Er zijn putten, barsten of breuken in het asfalt |
De verhuurder |
7.3 Regenput
Onderhoud
Laat uw regenput om de 4 jaar reinigen.
Herstelling
| Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
| Er is een verstopping door een voorwerp, door olie of door vet |
De huurder |
| Er is een verstopping door een breuk onder de grond of door een te smalle buis |
De verhuurder |
| Er is een verzakking van een leiding onder de grond |
De verhuurder |
| Vuil water loopt terug in de put door een constructiefout |
De verhuurder |
7.4 Septische put
Onderhoud
Laat uw septische put (beerput) elk jaar leegtrekken.
Bij appartementen wordt het leegtrekken van de septische put verrekend in de gemeenschappelijke kosten.
Herstelling
| Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
| Er is een verstopping door een voorwerp, door olie of door vet |
De huurder |
| De put is vol |
De huurder (enkel bij woningen) |
| De putrand is stuk |
De verhuurder |
| Het deksel is stuk |
De verhuurder |
| Er is schade ten gevolge van ouderdom of toeval |
De verhuurder |
7.5 Tuin + hagen
Onderhoud
Het onderhoud van de tuin en de hagen valt onder de verantwoordelijkheid van de huurder. Dit omvat onder andere:
Het typische tuinonderhoud: bv. bomen en struiken snoeien, het grasperk maaien en besproeien, de tuinpaden reinigen, bloemen en planten onderhouden, ...
Verwijder het onkruid en maai het gras om de 2 weken in de zomer en in de lente. Snoei struiken, planten en hagen elk jaar. Houd de haag lager dan 1m80. Plant uw planten minstens een halve meter van de afsluiting. Bomen moeten op 2 meter van de afsluiting staan.
De huurder mag niet zomaar bomen en/of hagen, die ze niet zelf geplaatst hebben, verwijderen.
Voor het aanplanten van bomen in de tuin moet steeds schriftelijke toestemming gevraagd worden aan de verhuurder. Hoge bomen of bomen die breed groeien worden niet toegestaan.
Opgelet ! Geen afval begraven in de tuin.
Geen caravan of auto met/zonder nummerplaat parkeren in de voor-, zij- of achtertuin.
Enkel de officiële oprit mag hiervoor gebruikt worden.
De voor- of achtertuin niet verharden
De tuin moet steeds worden achtergelaten in goede staat.
7.6 Afsluiting - tuinpoortje
De meeste afsluitingen en poortjes zijn geen eigendom van de verhuurder, waardoor onderhoud en herstellingen dan ook bijna steeds volledig ten laste van de huurder vallen.
Indien in de tuin nog geen afsluiting of poortje aanwezig is, en de huurder wil dit op eigen kosten voorzien, dan moet dit schriftelijk aangevraagd worden aan de verhuurder. De verhuurder dient dit, bij het vertrek van de huurder, niet te vergoeden.
Onderhoud
Smeer de scharnieren van het tuinpoortje minstens om de 6 maanden in met smeerolie.
Span losse draad regelmatig aan als er een spanner is.
Hang geen gewicht, van welke aard ook (vb rieten matten) aan de afsluitdraad.
Haal nooit een afsluiting tussen 2 woningen weg.
Herstelling
| Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
| De afsluitdraad staat scheef, is los, kapot of weg |
De huurder |
| De betonplaten zijn los, kapot of weg |
De huurder |
| De tuinpoort knelt |
De huurder |
| De klink is los, kapot of weg |
De huurder |
| Het slot is weg of kapot |
De huurder |
| De betonnen afsluitpalen zijn verouderd en versleten |
De verhuurder |
| Het beton is rot |
De verhuurder |
| De metalen afsluitpalen zijn verouderd of verroest |
De verhuurder |
| De tuinmuur is scheef of gebarsten waardoor de tuinpoort hapert |
De verhuurder |
7.7 Garage / carport
Garages en carports mogen geen dienst doen als opslag-, slaap- of werkplaats. Zij mogen enkel gebruikt worden als standplaats voor de betreffende voertuigen (auto, brommer, fiets, ...)