Schoorsteen
8.1 Dak
Onderhoud
Platte daken mogen enkel betreden worden voor het verwijderen van bladeren en vuil. In alle andere gevallen is het niet toegestaan dat de huurder op het platte dak loopt.
U mag het onderhoud van uw dak nooit zelf doen.
Tips: Moet uw dak hersteld worden, verwittig dan steeds de verhuurder.
Herstelling
| Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
| De dakpannen zijn los, kapot of weg |
De huurder |
| De isolatie van het dak die zichtbaar is op zolder is los, kapot of weg |
De huurder |
| De isolatie is beschadigd door waterinfiltratie |
De verhuurder |
| Het regent binnen |
De verhuurder |
8.2 Schoorsteen
Onderhoud
Huurders moeten steeds een attest kunnen klaarleggen dat ze jaarlijks de schoorsteen laten reinigen.
Huurders kunnen ervoor kiezen om de uitvoering voor eigen rekening te nemen ofwel wordt de schoorsteen elk jaar door de verhuurder gereinigd. Dit wordt dan geregeld via een bijdrage in de huurlast.
Herstelling
| Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
| Er is slijtage aan de schoorsteen |
De verhuurder |
| De schoorsteen moet vervangen worden |
De verhuurder |
| De schoorsteen laten vegen telkens als dat nodig is, om schoorsteenbranden te voorkomen (minimum jaarlijks) |
De huurder of de verhuurder* |
| De rookkanalen zijn stuk |
De verhuurder |
| Het voegwerk is uit de schoorsteen gevallen |
De verhuurder |
| De schoorsteen is gebarsten |
De verhuurder |
| De schoorsteen staat scheef door ouderdom |
De verhuurder |
| Er zijn stenen van de schoorsteen kapot of los |
De verhuurder |
*De verhuurder staat enkel in voor het jaarlijks vegen van de schoorsteen indien de huurder hiervoor een bijdrage betaalt in de huurlasten.
8.3 Dakgoten en afvoerpijpen
Onderhoud
Reinig de dakgoot 2 maal per jaar, liefst in december en april.
Wacht tot de dakgoot droog is en veeg het droge vuil op met een vuilblik.
Herstelling
| Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
| Er is schade aan de regenpijp door een deuk |
De huurder |
| De dakgoot loopt over omdat ze verstopt is |
De huurder |
| De dakgoot lekt omdat ze verouderd en versleten is |
De verhuurder |
| De dakgoot lekt omdat er een gat in zit |
De verhuurder |
| Er zit een gat in de regenpijp |
De huurder of de verhuurder* |
| De regenpijp komt los van de muur |
De huurder of de verhuurder* |
| De dakgoot loopt over door een verkeerde helling |
De verhuurder |
| De dakgoot van het appartement loopt over en is niet bereikbaar met een ladder |
De huurder MAAR via de verhuurder |
| De bekleding van de goot hangt los of is er afgevallen |
De verhuurder |
*Wanneer het gebrek het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, worden de kosten volledig door de verhuurder gedragen. De normale slijtage is deze die voortspruit uit het normale gebruik. Herstellingen van schade of vroegtijdige slijtage die te wijten zijn aan de huurder, zullen de kosten aan de huurder aangerekend worden.